365bet大陆网站,两个月!保定市正在对百货商店的预售进行专项调查和更正。

据悉,保定市将对商品房预售(买卖)进行两个月的专项调查整改,以进一步规范全市商品房预售(买卖)的秩序,保护群众合法权益。权益保护。
6月1日至7月10日为全面检查阶段,7月11日至7月20日为检查检查阶段,公司自检和自更正阶段的工作已于5月31日之前完成。
保定市住房和城乡建设局的检查组说,此项特别整改旨在加强公司的法律和诚实的经营理念,确定违法行为和正在调查的法律的正确对立,因此必须予以惩罚,以规范市场销售行为,增强公众对购房的信心,并激活房地产市场的活力。
调查与整治的主要内容
围绕整改的具体目标,对房地产开发项目负责区域的销售地点进行检查和整顿,结合对群众投诉和举报的重点调查。
(1)违反售前行为。
在未获得售前授权或未根据售前授权进行预售的情况下,可能会违反各种类型的订金(定金)或预付款。违反各种形式的法规,例如订阅(包括预订,注册,编号选择)等)或处理VIP卡。尚无“诚信”款和销售意图,未制定未提交店铺的销售计划和预售合同。收到预售许可证后,并非所有批准的房屋都在指定时间内公开出售。
(2)销售点违规。
相关文件(国家土地使用权证,建筑用地规划许可证,建筑项目规划许可证,建筑项目建筑许可证和预售建筑许可证)和商品房销售合同的样本文本尚未按要求发布。房地产开发公司通过售后租赁或变相的售后租赁来出售不完整的商业物业。
(3)违反销售合同。
如果您没有按照相关法规与买方签订标准的商业合同,请在合同解除之前将作为合同主体的业务出售给第三方。
检查发现,有虚假宣传未经房屋中介监督,非法广告,捆绑销售且无明确价格,超出标价出售房屋或收取无标记商品的费用交到市场监督部门,监视部门被识别并受到惩罚。
检查发现,涉嫌出售土地和建筑许可证涉嫌代表房屋买卖非法集资,并根据市政府的有关文件移交给负责政府。
市区住房中介机构检查组呼吁:
消费者在购买百货商店时必须考虑的事项
通常,从个人需求的角度来看,消费者关注的是物业的位置,支持设施,物业价格,建筑物的大小,面积大小,社区的绿化,外围服务等。
作为回应,市政住房和城市发展办公室的检查小组提醒说,在购买房屋时,必须考虑以下有关房地产项目的信息:
看一下“五证”。对于房地产的合法买卖,必须提供“五证”,才能将合法买卖包括在有效监管中。以后发生问题的可能性很小,并且可能出现问题。依法轻松解决。所谓的“五证”是“国家土地使用证”,“建筑用地规划许可证”,“建筑技术规划许可证”,“建筑技术建筑许可证”和“商业建筑-预售许可证”。完成手续后,应将“五证”悬挂在营业部的显眼位置。使用五证时,应注意财产的种类,无论是住宅还是商业空间。70年或40年。这取决于所购房屋是否不在预售地区。
其次,查看企业诚信记录。公司的信誉是公司的黄金标志。购房者可以通过“信用中国”,“河北信用”,“信用担保”等信用平台查询发展公司的信用状况和违法记录。资历高,开发项目众多,信用记录良好且非法记录很少的公司为房地产开发提供了更多的保证,而且失败的可能性较小。
第三,检查销售方式是否正规。
合法出售的房地产应在销售部门进行发行和销售,并应根据需要发布“五张证书”,以表明可用的房屋,每间客房的价格和明确标明的价格内部认购,购股等可能有五张不完整的证书,并涉嫌收取捐款,有必要提高防范风险意识,防止财产损失。
第四,考虑促销的真实性。
购买商业物业时,一方面重要的是要注意销售人员的建议,该建议已在包装说明书中注明;如果商业地产商业合同的缔结和房地产价格的确定产生重大影响,则认为要约房屋应保留上述选择材料和内容。房屋和周围规划设施的类型须经“五证”以及政府土地和规划的批准。
五看签订的合同是否是正式合同。
完成购房交易后,实时执行在线签署合同。根据政府文件要求,正式合同必须在在线签署后的一个月内提交给住房部门。提交后,合同公开,有效地防止了房屋,两次销售以及其他合同纠纷。购买房屋的消费者如果未及时在网上签名数据记录,可以联系房屋部门。
满足上述条件的商店已包括在政府部门的有效监督中。无论您是只需要购买房屋,购买改良房屋还是购买投资房屋,我们都会积极鼓励您购买。
资料来源:保定晚报
编辑:二青

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