365bet开户在线,另一个引入“地税”的城市,谁会受到影响?四种类型的人有不同的欢乐和悲伤

2021年初,云南省税务局发布了《关于个人出租房屋征收和管理个人所得税的公告》,我们通常将其称为“地主税”。出租房屋并赚取收入时,个人将按规定缴纳税收。
除其他外,对出租房屋的人征收10%的个人所得税,对出租非房屋的人征收20%的个人所得税。
尽管地税于2020年1月在云南开始实行,但这在全国范围内并不陌生。河北省早在2019年就采用了这一规定,尽管有些规定有所不同,但实际适用。他们都必须为房东的租金收入缴纳个人税。
这如何影响房地产市场中的所有群体?我认为有些人感到高兴而其他人担心的有四种类型的小组:
一,房东
现在,海外出租房屋的所有者应该更加纠结,因为他们要么自己缴纳这部分税款,要么不得不增加租金并将税费转嫁给租房者。但是现在市场上到处都有房屋和租房者,选择范围很广,不需要花更多的钱在套房上。去年的黑天鹅事件影响了每个人的生活,很多房东都受到房租的影响。如果您没有住房,您唯一可以做的就是进一步降低租金以迎合潜在客户。最近,流行病的问题很小,防疫工作迫在眉睫,结果,明年和明年各行各业可能仍要蒙受一些损失。因此,为了出租房屋,房东不敢轻易提高租金以诱使房客撤退。鉴于纳税的问题,房主必须自己负担。
二,房客
房东遭受寒冷的冬季出租房屋的打击,并担心其他房东会征服市场,因此,他们可能会遭受损失而不是急于提高租金,特别是在此公告发布后,各种媒体疯狂地转发了该公告。,在省内很多。大家都知道如果房东偷偷增加房租会立即被曝光,这应该让房客大赚钱,因此房东欺骗房客并不容易,房客想租房。根据未来两年的条款。它应该更低,并且您的财务压力将大大减轻。
三,投机者
普通房东也有1或2套套房可以租,即使没有租金,影响也不大,这些人中的大多数人都不靠租金为生,但房地产投机者却有所不同。您手中有10或20栋房屋。持有房屋的费用(例如水电费,租金和多套房贷款)将使他们不堪重负。鉴于当前的市场环境和小规模的流行病爆发,每个人都需要再次做好准备,租房的难度可能更大,因此,如果要租房,只能降低价格并相对支付。该税将比其他房东高很多倍。
第四,只需要
似乎在这个利润链中,只有租房者和房东才是唯一需要它的人,可能会错过它,因为房地产投机者在这段时间内倾向于以低价出售房屋,这是因为房地产投机者在房东之后要拥有更多的房产。引入税收,并将最终的个人税收加倍。如今的住房市场基本处于过剩状态,许多地方都引入了更多的公共租赁住房,在这种环境下,投机者的住房将更加难以出租,在住房成本的压力下,投机者可能只需要出售住房现金。为了简化这个过程,目前很容易以低价购买房屋,因此,资源和住房需求有限的人们可能希望去当地的二手房市场看看更多,也许会抓住一个好机会。

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